Diagnostic termites
Le diagnostic termites est un contrôle visant à
repérer la présence ou non d’insectes xylophages (notamment les termites) dans
un logement ou un bâtiment. Ces parasites se nourrissent de bois et de matériaux dérivés, et peuvent causer
d’importants dégâts structurels invisibles à l’œil nu.
Pourquoi est-il obligatoire ?
- Prévenir les risques pour la solidité du bâtiment : un bien infesté peut voir sa structure fragilisée.
- Informer l’acquéreur : transparence sur l’état réel du logement.
- Protéger la collectivité : éviter la propagation des termites dans une zone infestée.
Quand faut-il réaliser le diagnostic termites ?
- Lors de la vente d’un bien immobilier situé dans une zone déclarée infestée par arrêté préfectoral.
- Il peut aussi être exigé par certaines communes ou copropriétés dans le cadre d’un contrôle préventif.
👉 Le diagnostic termites fait partie du Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) à fournir lors d’une transaction.
Comment se déroule le diagnostic termites ?
- Inspection visuelle des zones accessibles du bâtiment (boiseries, charpente, planchers, menuiseries, etc.).
- Sondages non destructifs à l’aide d’outils spécifiques pour détecter la présence d’insectes.
- Rapport officiel indiquant la présence ou l’absence de termites, et localisant les zones infestées si nécessaire.
Durée de validité
- 6 mois seulement, car l’état d’infestation peut évoluer rapidement.
Que risque-t-on sans diagnostic termites ?
- Vente bloquée ou contestée.
- Responsabilité du vendeur engagée en cas de découverte postérieure.
- Risques financiers importants si des travaux de traitement sont nécessaires.
Durée :
En fonction de la surface et de la configuration du lieu, minimum 2h00
Tarif :
A partir de 150€